«Гроссмейстер» запорожской коррупции и воровства – настоящее «лицо» Геннадия Фукса.

Украинские чиновники давно уже привыкли воровать, хоть и в космических масштабах, но зато тихо, и без публичного апломба, не демонстрируя свои достатки. Все записывается на мам, жен, детей, бабушек и прочую разношерстную родню. Мало ли – сегодня ты дерибанишь государственный бюджет, а завтра сменится власть, и вместо привычной кормушки нагрянет СБУ с обыском. Да, такому продажному чиновнику светит тюрьма в любой европейской стране, но не у нас в Украине. Зато могут ободрать как липку, и заменить более сговорчивым, или, как принято новой властью Зеленского, более молодым и «перспективным».

Поэтому все наши украинские казнокрады предпочитают сидеть тихо. Все, да не все. Потому что чем дальше от Киева и центральных офисов власти (в том числе силовой), тем тупее и наглее коррупционеры. Кто-то кичится особняками, кто-то элитным автопарком, а кто-то, как в нашем «богоспасаемом» Запорожье, придумывает себе помпезные, почти «дворцовые» титулы, вроде «гроссмейстера». В Запорожском политикуме человек с таким публичным помпезным статусом один – это «вечный» зам.губернатора области Геннадий Фукс.

«Вечный», потому что к кормушке бюджетов Запорожской области данный «сын Израиля» (и по рождению, и по паспорту, между прочим) «прикипел» благодаря своему земляку Евгению Червоненко, в бытность того губернатором Запорожской области еще с 2006 года. «Альфредыча», как нежно называли знакомые губернатора Червоненко, больше интересовали пьянки и его любимое «Ялта-ралли», а не благополучие области, чего не скажешь о его «правой руке» Гене Фуксе. Только вот термин «благополучие» он начал применять не к интересам Запорожской области, а к своим. Так, достаточно быстро будущий «гроссместестер», а пока довольно тихий и неприметный заместитель губернатора быстренько прибрал к рукам не только ряд перспективной недвижимости Запорожья, вроде бывшего «Дома обуви» (Интрейд), ресторана «Лахти».

Однако, аппетит, как мы знаем, приходит во время еды. И вместе с недвижимостью Запорожья, Гена Фукс вдруг понял, что на балансе области находятся несметные, «никому не нужные» богатства, которые так и просят «приди и возьми». И он пришел. С 2006 года в течении нескольких лет основным источником обогащения Фукса стал распил оросительной системы земель сельскохозяйственного назначения Запорожской области. Бывшее «советское наследие», которое в тот момент, де-факто, использовалось мало, было «ничейным». Сотни километров труб, металла, лежали в земле. И практически весь этот ресурс орошения в Запорожской области был порезан и сдан на металл с подачи Геннадия Фукса, обогатив его не на один миллион долларов. Сам Фукс успел, даже, побывать фигурантом уголовного дела по данному эпизоду в 2006 году, однако «выручка» оказалась столь огромной, что дело вскоре было замято. Зато сейчас Запорожская область вот уже не один год пытается изыскать кредиты в десятки миллионов долларов для того, чтобы компенсировать нанесенный нашим героем ущерб.

Зарабатывая многомилионное состояние на «дерибане» активов и бюджета Запорожской области, Геннадий Фукс никогда не прекращал кичиться публично своим статусом успешного бизнесмена. Мол, все мои достатки – от успешных бизнес проектов. Хотя, если копнуть, единственным его настоящим бизнесом было получение арендной платы с тех объектов, которые он успел «отжать» у Запорожья. Компания «Виннер Форд Запорожье», компания «Интрейд групп» и ряд более мелких «бизнесов» носили и носят приставку «украино-американское предприятие», поскольку все свои средства Гена Фукс хранит исключительно в активах в США. Все эти фирмы, по-факту, использовались, и продолжают использоваться Фуксом лишь для одной цели – отмывание нелегальных доходов, полученных преступным путем (разграблением государственного бюджета) и последующее их отмывание на территории США. Вот для чего все они имеют в учредителях резидентов Соединенных Штатов Америки.

Но давайте продолжим.

Вслед за порезкой оросительной системы Запорожской области, интерес Фукса привлекли перспективные на тот момент земельные участки вокруг города Запорожья. Территории, которые имели реальный шанс стать «золотым дном» — это выезды из города. Автозаправки, складские помещения, автосалоны. Так, в 2009 году на восточной границе поселка Балабино, с выходом на автотрассу исчезло более 14 гектар земли. Факт «исчезновения» этих участков привлек внимание общественников и журналистов, ведь по данным оценщиков, на тот момент стоимость земли в этом месте достигала 3 тис. $ за сотку.

Все было «оформлено» в 2009 году на окружение Геннадия Фукса. В общей сложности под Балабино «исчезло» около 14 гектаров золотых земель. Вдумайтесь только, земли прямо под областным центром. Больше 7 миллионов долларов рыночной стоимости на тот момент. Драка за эту землю была жуткая. Представители газозаправочных станций из Киева готовы были официально их выкупить на аукционе, и оплатить государству их стоимость. Но заправкам отказали, спешно отменив все ранее данные им разрешения, и вместо того, чтобы продать землю на аукционе, её абсолютно бесплатно отдали семи физическим лицам, примерно по 2 гектара на человека.

Как с годами, так и с приростом вожделенных зеленых купюр в Геннадии Фуксе боролись два человека. С одной стороны, его национальные корни говорили ему, что деньги, тем более государственные, «любят тишину», а с другой, будучи местечковым украинцем, хотелось публичного признания и бахвальства. Кресло губернатора по уже понятным нам причинам ему не светило – ведь, рано или поздно все его схемы по воровству бюджета могли стать достоянием общественности, и «Киев» это тоже понимал.

А признания хотелось. Ой как хотелось. Именно поэтому, прикормив пару местечковых «СМИ» Гена Фукс начал лепить из себя образ «гроссмейстера» и насаждать этот термин через кулуары — такой себе теневой руководитель и «решала» аж в рамках целой области. Красивое слово, видимо, ему подсказали книжки из детства, где «великий гроссмейстер» являлся титулом высшего лица в средневековых рыцарских орденах, а может он настолько преисполнился собственной уникальностью, что решил сравнить себя с великими шахматистами – мы не знаем. Однако факт остается фактом – самый коррумпированный, не побоимся это слова вор в государственном аппарате Запорожской области, вот уже более 10 лет не то чтобы не понес наказания, но и продолжает оставаться у власти. Хотелось бы верить, что «пока».

И это «пока» продлиться уже не долго… .

Читайте также:

комментария 2

  1. Dustinnix:

    В 2020 году произошли серьезные изменения, которые отразились на жизни россиян и на различных секторах экономики. Не стал исключением и рынок недвижимости

    Нынешний год стал рекордсменом по числу событий, оказавших влияние на рынок недвижимости. Безусловно, главной проблемой для строительной отрасли стала пандемия коронавирусной инфекции COVID-19. Этот внерыночный фактор, а точнее, его опосредованное влияние — введение режима самоизоляции, приостановка работы строек и ограничения на въезд в России трудовых мигрантов серьезно отразились на бизнесе застройщиков.

    Среди проблем, которые повлияли на стоимость строительства и бизнес девелоперов в 2020 году, опрошенные «РБК-Недвижимостью» застройщики также назвали:

    запрет строительства апартаментов;
    рост себестоимости строительно-монтажных работ (СМР);
    изменения в законе о видах разрешенного использования земельных участков;
    ужесточение норм градостроительного проектирования;
    отставание развития транспортной и социальной инфраструктуры в городах и т. д.

    Дефицит рабочей силы на стройках
    Большинство опрошенных застройщиков называют важной проблемой в этом году дефицит рабочих кадров на стройках. Эта проблема напрямую связана с пандемией и отразится на рынке и в следующем году. Дефицит трудовых ресурсов на строительных площадках возник из-за того, что потенциальные работники из ближнего зарубежья не могут въехать в Россию в связи с противоэпидемическими мерами, поясняют в компании «Эталон». По мнению специалистов компании, восполнение этого дефицита — одна из первоочередных задач, которые девелоперам предстоит решать.

    Дефицит кадров ощущается серьезно, особенно в регионах, и уже привел к росту зарплат строителей и удорожанию как строительных работ, так и строительных материалов, которые придется возмещать покупателям квартир, говорит директор по развитию ГК «РКС Девелопмент» Станислав Сагирян.

    Дефицит строителей на объектах компании «Главстрой-Регионы» составляет 20–25%, в среднем по рынку нехватку рабочих оценивают в 40–50%, уже сейчас видно, что нехватка рабочей силы влияет на сокращение предложения на рынке, а завтра начнет влиять на себестоимость строительства, говорит исполнительный директор «Главстрой-Регионы» Игорь Панкин.

    Рост стоимости строительства
    Рост себестоимости строительно-монтажных работ (СМР) — также важная проблема для бизнеса девелоперов и причина увеличения стоимости жилья для покупателей.

    Себестоимость строительства росла на протяжении всего года, рост обусловили высокие темпы инфляции, продолжающийся переход на проектное финансирование и скачки курсов валют, говорит управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. Этот аспект касается в первую очередь застройщиков проектов бизнес-класса и выше. «В таких проектах используются высококлассные импортные материалы и инженерные решения, отказаться от которых невозможно без снижения качества. Вместе с тем с января 2020 года доллар вырос к рублю на 22%, евро — на 33%», — поясняет заместитель генерального директора компании MR Group Ирина Дзюба.

    Помимо перечисленных факторов роста себестоимости, к концу года добавился еще один — резкий рост цен на арматуру, один из ключевых материалов строительства. Эксперты отмечают, что с середины ноября цены на арматуру выросли на 40% за последний месяц.

    Дополнительные расходы застройщиков
    Кроме того, с начала пандемии у застройщиков появились новые статьи расходов, связанные с соблюдением санитарных требований, покупкой средств защиты и тестов на COVID-19, говорит Клочинский. В ГК «Инград» на одного рабочего приходится в среднем не менее 20 тыс. руб. в месяц на эпидемиологические мероприятия.

    Запрет формата апартаментов
    Серьезных последствий для рынка девелоперы ждут также от инициативы о запрете на строительство апартаментов. Даже с учетом планов «амнистии» для уже построенных или получивших разрешение на строительство проектов они должны получить статус жилья.

    «Пока нет конкретики по тексту закона и подробного описания методики, невозможно выяснить, по каким критериям существующие апартаменты будут приравниваться к жилью, поэтому прогнозировать, что именно ждет данный формат, сложно. Однако абсолютно точно можно сказать, что при уравнивании статуса апартаментов и квартир в смешанных домах (где в рамках одного проекта строятся квартиры и апартаменты) стоимость апартаментов вырастет на 20–30%. Также наверняка данная амнистия затронет не весь сегмент апартаментов», — говорит Мария Литинецкая.

    Цена апартаментов-новостроек в Москве по итогам ноября 2020 года достигла 367,3 тыс. руб.за 1 кв. м. Это на 18,3% дороже, чем в ноябре 2019-го.

    Формат апартаментов востребован и вполне достоин того, чтобы оставаться на рынке после «амнистии» и уточнений ряда требований к нему, считает Ирина Дзюба из MR Group. Существующие сложности, связанные с владением апартаментами, по ее мнению, вполне можно решить несколькими точечными изменениями в законодательстве.

    Переводить в жилье нужно не все апартаменты, так как у них определенно есть своя аудитория, считает генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин. По его мнению, оптимален будет сценарий, если по проектам, где уже получена разрешительная документация на строительство, власти предложат самим девелоперам решать — переводить им проект в жилье или нет.

    Рост стоимости перевода земель
    Пересмотр порядка расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков при строительстве жилья внесет значительные коррективы в себестоимость, а в ряде случаев и в сам формат таких проектов, считает генеральный директор IKON Development Антон Детушев.

    В ноябре 2020 года столичные власти изменили условия перевода категорий земельных участков под жилую застройку, в результате чего эта услуга подорожала вдвое в Старой Москве и в восемь раз — в Новой Москве, отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

    Это повлияет на расчеты рентабельности проектов у девелоперов, в особенности на рынке жилого строительства, прогнозирует директор по инвестициям ГК «Гранель» Андрей Носов. По его словам, перевод земли в категорию, подходящую под строительство жилья, — очень распространенная история, связанная с нехваткой площадок под застройку. Рост платежей приведет к росту себестоимости, а следовательно, к снижению маржинальности строительного бизнеса или компенсации этой разницы за счет роста конечной стоимости квадратного метра, считает коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина.

    В то же время новый документ подразумевает определенные льготы на изменение категорий земли для тех девелоперов, которые вместе с возведением новостроек будут создавать новые рабочие места в нецентральных районах Москвы, отмечает Андрей Носов. Для того чтобы получить эти льготы по уже приобретенным земельным участкам, застройщикам нужно будет подать заявление до 1 июля 2021 года.

  1. 25 марта, 2021

    […] Украинские чиновники давно уже привыкли воровать, хоть и в космических масштабах, но зато тихо, и без публичного апломба, не демонстрируя свои достатки. Все записывается на мам, жен, детей, бабушек и прочую разношерстную родню. Мало ли – сегодня ты дерибанишь государственный бюджет, а завтра сменится власть, и вместо привычной кормушки нагрянет СБУ с обыском. Да, такому продажному чиновнику светит тюрьма в любой европейской стране, но не у нас в Украине. Зато могут ободрать как липку, и заменить более сговорчивым, или, как принято новой властью Зеленского, более молодым и «перспективным».  Подробности сообщает «Громада Запорожья».  […]

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *